2021年农村宅基地建房的最新政策

2021-11-01 18:48:40
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宅基地是农村农民建房必不可少的地块,而且2020年基本上完成了农村土地的确权工作,这也为农民的房屋财产所有权垫定了基础,可以减少后期的财产分配纠纷,保证农民的正当权益,而且现在农村经济发展速度很快,在农村宅基地上建房的人越来越多,那么2021年农村宅基地建房的最新政策是怎样的呢?接下来一起了解下吧!
一、2021年农村宅基地建房政策要求
1、未获得审批不能建房
现在农村宅基地建房要求获得审批。向当地乡政府提高申请后,通过审核才可以建房,没有通过审批,私自建房的,就属于违规建房,房子需要拆除。
2、水资源保护区禁止建房
水资源保护区是国家的重点保护地区,而且那里有天然的水资源,为了避免受到污染,就不允许农民在保护区建房,即使是建房了,导致水资源得到污染的,那么会由相关乡镇部门核实后责令拆除,而且没有任何补偿。
3、宅基地有偿退出禁止建房
现阶段国家正在鼓励进城落户的农村居民以及拥有多处宅基地的农村居民自愿有偿退出农村宅基地,当农民退出宅基地后,就相当于放弃了农村宅基地的资格权和使用权,这样就不能在进行申请建房了。
4、宅基地转让、出租、赠与后禁止建房
随着宅基地“三权分置”改革工作的开展,国家正在大力推动宅基地转让、流转等工作的开展,而且对于出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
5、不属于农村集体组织成员禁止建房
根据《土地管理法》规定,农村宅基地是属于农村集体组织所有,对于不属于农村集体组织成员的,则不能够再申请宅基地建房。
至此,关于2021年农村宅基地建房的最新政策的详情介绍就到这里了,现在农村建房要求越来越严格,后期如果想要在农村拥有自己的房屋也是很难的事了。 

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